Passiv ökar i värde av kapital tillgångar. Begreppet "passiva" innebär att förändringen i värde är inte att ägarens aktiva engagemang men till andra, externa skäl. Om en person som köper en tomt och värdet ökar, säger, på grund av utvecklingen i detta område, skillnaden mellan det aktuella värdet och den ursprungliga grund kostnaden (vad det kostade ägaren att förvärva tillgången) anses vara en realisationsvinst.