Passivo aumenta o valor de um ativo de capital. o termo "passivo" significa que a alteração no valor é devida não ao envolvimento do proprietário mas a externos, outros motivos. Se uma pessoa compra um lote de terra e os aumentos de valor, dizem, por causa de desenvolvimento nessa área, a diferença entre o valor atual e o custo original de base (o que custou o proprietário para adquirir o activo) é considerado um ganho de capital.