Pasif peningkatan nilai aset modal. Istilah "pasif" berarti bahwa perubahan nilai karena tidak pemilik keterlibatan aktif tetapi untuk alasan lain, eksternal. Jika seseorang membeli sebidang tanah dan meningkatkan nilai, mengatakan, karena pembangunan di daerah itu, perbedaan antara nilai saat ini dan biaya dasar asli (apa biaya pemilik untuk memperoleh aset) dianggap capital gain.