Pasivní zvýšení hodnoty dlouhodobá aktiva. Termín "pasivní" znamená, že se změna hodnoty je splatná ne k aktivní účasti majitele ale na ostatní, externích důvody. -Li člověk koupí pozemek a zvýšení hodnoty, řekněme, protože vývoj v této oblasti, rozdíl mezi současnou hodnotu a původní základ náklady (co to stálo vlastníka k získání aktiv) je považován za kapitálový zisk.